Räumungsaufforderung nedir?
Räumungsaufforderung, kiralanan konutu boşaltmanız (taşınma ve anahtar teslimi) için yazılı taleptir. Räumungstermin — son tarih — belirtilir.
Genelde geçerli [Wohnungskündigung](/wohnungskuendigung/), [Eigenbedarfskündigung](/eigenbedarfskuendigung/) veya Räumungsklage kararından sonra gelir. Fesih tek başına Räumungsaufforderung değildir.
Kim gönderir?
Antet dikkatle okuyun — avukat mektubu dava tehdidi, icra memuru mektubu icra sürecidir.
- Vermieter (ev sahibi) veya avukatı
- Gericht (mahkeme) — Räumungsklage sonrası
- Gerichtsvollzieher — icra aşamasında
Räumungsaufforderung ve Kündigung farkı
Kündigung bildirim süresiyle kirayı sonlandırır. Räumung fiziksel taşınmadır. Bitiş tarihi gelmediyse veya §574 Widerspruch geçerliyse hemen tahliye zorunlu olmayabilir.
Mektupta neler olur?
- Räumungstermin — son tarih
- Rechtsgrundlage — fesih veya dava numarası
- Androhung — Räumungsklage veya icra uyarısı
- Schlüsselrückgabe — anahtar iadesi
Yasadışı kendi kendine tahliye — kilit değişimi yok
Ev sahibi genelde Schlossaustausch (kilit değiştirme), faturaları kesme veya eşyaları atma ile tahliye edemez — rechtswidrige Eigenmacht. Belgeleyin, kilitlendiyse polis ve avukat aynı gün.
Räumungsklage — mahkemeye başvuru
Son tarihe uyulmazsa ev sahibi Räumungsklage açabilir. Mahkeme postasına cevap verin ve duruşmaya gidin. Geçersiz fesih, §574 zorluk veya prosedür hatası savunma olabilir.
İcra — Gerichtsvollzieher
Bağlayıcı Räumungstitel sonrası Gerichtsvollzieher Zwangsräumung (zorla tahliye) planlayabilir. Gönüllü taşınma genelde daha az maliyetlidir.
Hâlâ bildirim süresinde misiniz? §574 BGB
Ev sahibi feshettiğinde ve zorluk varsa §574 ile uzatma hakkınız olabilir — [Wohnungskündigung](/wohnungskuendigung/) rehberine bakın.
Gönüllü ve zorla tahliye
- Freiwillige Räumung — anlaşmalı taşınma ve teslim protokolü
- Zwangsräumung — icra memuru ile zorla boşaltma
- Räumungsvergleich — mahkeme veya anlaşma ile yeni tarih
Adım adım ne yapmalısınız?
- Adım 1: Teslim tarihi ve Räumungstermin.
- Adım 2: Altındaki fesih veya dava dosyasını bul.
- Adım 3: Fesih geçersizse Mieterverein veya avukat.
- Adım 4: Taşınacaksan konut, depozito ve Nebenkosten planla.
- Adım 5: Mahkeme postasını asla görmezden gelme.
- Adım 6: Yasadışı kilit — polis ve belge aynı gün.
Ne zaman acil yardım?
Mieterverein ve kiracı avukatları bu dosyaları günlük görür.
- Son tarih birkaç gün ve gidecek yer yok.
- Geçerli Kündigung hiç gelmedi.
- Kilit değişti veya faturalar kesildi.
- Räumungsklage davetiyesi geldi.
- Zwangsräumung planlandı.
- Çocuk veya engellilik — sosyal acil konut sor.
Temel terimler sözlüğü
| Räumungsaufforderung | Boşaltma yazılı talebi |
| Räumungstermin | Taşınma son tarihi |
| Räumungsklage | Tahliye davası |
| Räumungstitel | Mahkeme tahliye kararı |
| Zwangsräumung | Zorla tahliye |
| Gerichtsvollzieher | İcra memuru |
| Schlossaustausch | Yasadışı kilit değişimi |
| rechtswidrige Eigenmacht | Yasadışı kendi kendine tahliye |
| Schlüsselrückgabe | Anahtar iadesi |
| Wohnungsübergabe | Daire teslimi |
| §574 BGB | Kiracı zorluk uzatması |
| Mieterverein | Kiracılar derneği |
Mektubunun ne istediğinden hâlâ emin değil misin?
- ✓ Taşınma son tarihinin sade Türkçe özeti
- ✓ Fesih mi mahkeme mi kaynaklandığı işaretlendi
- ✓ Yasadışı kilit değişimi uyarısı
- ✓ Almanca Stellungnahme veya yanıt taslağı
Briefed'i aç — mektubumu açıkla
Son güncelleme: Haziran 2026