ما هو Mietkaution؟
Mietkaution وديعة بحد أقصى ثلاثة أشهر Kaltmiete. أموالك في أمانة حتى انتهاء الإيجار. بعد المغادرة يرسل المؤجر عن الاسترداد أو الاحتجاز أو انتظار [Nebenkostenabrechnung](/nebenkostenabrechnung/).
كيف تُحفظ الوديعة
- Barkaution — نقدًا
- Mietkautionskonto — حساب منفصل
- Bankbürgschaft — ضمان بنكي
متى تُسترد
بعد Wohnungsübergabe تُعاد دون تأخير غير مبرر. لـ Nebenkosten المفتوحة يمكن احتجاز جزء معقول — ليس الوديعة كاملة إلى ما لا نهاية.
Übergabeprotokoll
بروتوكول التسليم مع قراءات العدادات وصور وتوقيعات — أهم دليل عند النزاع.
ما يجوز خصمه
- أضرار تتجاوز البلى العادي
- إيجار أو رسوم مستحقة
- حصتك من Nebenkosten بعد تسوية صالحة
ما لا يجوز
- übliche Abnutzung — البلى العادي
- عيوب قديمة عند الدخول
- احتجاز 100% بلا مبرر
- بنود Nebenkosten غير قانونية
الخطابات المحتملة
- Kautionsrückzahlung
- Einbehalt مع الأسباب
- انتظار Nebenkosten
- Mahnung
- نادرًا Mahnbescheid
الربط بخطابات أخرى
عادة بعد [Wohnungskündigung](/wohnungskuendigung/). مع [Eigenbedarfskündigung](/eigenbedarfskuendigung/) أو [Räumungsaufforderung](/raeumungsaufforderung/) احتفظ بكل الوثائق.
الاعتراض
- اطلب تفصيلًا وفواتير
- قارن بالبروتوكول
- حدد موعدًا للجزء غير المتنازع عليه
- Mieterverein
- محامٍ أو Amtsgericht عند الحاجة
الفائدة
فائدة Mietkautionskonto لك. أعطِ IBAN محدثًا.
متى تطلب المساعدة
- أشهر بلا استرداد
- احتجاز كامل بلا تبرير
- انتظار Nebenkosten مبالغ فيه
- لا بروتوكول تسليم
- تهديد Mahnbescheid
معجم المصطلحات
| Mietkaution | وديعة الإيجار |
| Kautionsrückzahlung | استرداد الوديعة |
| Kaltmiete | الإيجار دون مرافق |
| Mietkautionskonto | حساب وديعة منفصل |
| Wohnungsübergabe | تسليم الشقة |
| Übergabeprotokoll | محضر التسليم |
| übliche Abnutzung | البلى العادي |
| Einbehalt | المبلغ المحتجز |
| Nebenkostenabrechnung | تسوية Nebenkosten |
| Mieterverein | جمعية المستأجرين |
| Hausverwaltung | إدارة العقار |
ما زلت غير متأكد مما يريده خطابك؟
- ✓ تفصيل واضح للاسترداد مقابل الخصم
- ✓ التحقق من قانونية الخصومات
- ✓ تأخير Nebenkosten مقابل احتجاز غير عادل
- ✓ مسودة متابعة للمؤجر بالألمانية
آخر تحديث: يونيو 2026