Räumungsaufforderung — شرح طلب إخلاء الشقة

ما هو Räumungsaufforderung؟

Räumungsaufforderung طلب كتابي لإخلاء السكن مع Räumungstermin.

عادةً بعد [Wohnungskündigung](/wohnungskuendigung/) أو [Eigenbedarfskündigung](/eigenbedarfskuendigung/) أو Räumungsklage. الإنهاء وحده ليس Räumungsaufforderung.

من يرسل

• المؤجر أو محاميه
• المحكمة
• Gerichtsvollzieher عند التنفيذ

الفرق عن Kündigung

Kündigung ينهي الإيجار بمهلة. Räumung المغادرة الفعلية. قبل تاريخ الانتهاء أو مع §574 قد لا يُجبر الإخلاء فورًا.

محتوى الخطاب

• Räumungstermin
• Rechtsgrundlage
• Androhung دعوى أو تنفيذ
• Schlüsselrückgabe

إخلاء ذاتي غير قانوني

Schlossaustausch وقطع المرافق — rechtswidrige Eigenmacht. وثّق واتصل بالشرطة إن أُغلقت الشقة.

Räumungsklage

دعوى إخلاء في Amtsgericht. رد على بريد المحكمة. دفاع: إنهاء باطل، §574، أخطاء إجرائية.

التنفيذ — Gerichtsvollzieher

بعد Räumungstitel قد تُجدول Zwangsräumung. المغادرة الطوعية أقل تكلفة.

§574 BGB

عند hardship قد يحق التمديد — راجع [Wohnungskündigung](/wohnungskuendigung/).

طوعي وإجباري

• Freiwillige Räumung
• Zwangsräumung
• Räumungsvergleich

خطوة بخطوة

• الخطوة 1: تاريخ التسليم وRäumungstermin.
• الخطوة 2: الإنهاء أو القضية الأساسية.
• الخطوة 3: Mieterverein إن كان الإنهاء باطلًا.
• الخطوة 4: خطط السكن والوديعة.
• الخطوة 5: لا تتجاهل المحكمة.
• الخطوة 6: قفل غير قانوني — شرطة فورًا.

مساعدة عاجلة

Mieterverein ومحامو الإيجار.

• الموعد بعد أيام ولا سكن بديل.
• لم يصل Kündigung صحيح.
• غُيّر القفل.
• استدعاء Räumungsklage.
• Zwangsräumung مجدولة.

معجم المصطلحات

ما زلت غير متأكد مما يريده خطابك؟

• ✓ ملخص مبسّط لموعد الإخلاء
• ✓ تمييز الإنهاء عن إجراء المحكمة
• ✓ تحذير من تغيير القفل غير القانوني
• ✓ مسودة Stellungnahme بالألمانية

افتح Briefed — اشرح رسالتي

آخر تحديث: يونيو 2026