Что такое fristlose Kündigung?
Fristlose Kündigung (außerordentliche Kündigung, Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist) прекращает договор немедленно, без обычного срока уведомления. Допустимо только если продолжение отношений до обычной даты окончания нереально для расторгающей стороны — обычно после серьёзного нарушения.
Письмо может прийти от арендодателя или работодателя. Реже — от арендатора или работника.
Письмо об аренде или о работе?
- Аренда — Mietvertrag, адрес, Mieter/Vermieter, освобождение Wohnung
- Работа — Arbeitsvertrag, работодатель, Arbeitnehmer, последний день, Arbeitsgericht, Kündigungsschutz
Fristlose Kündigung на работе
Мелкие ошибки или один опоздание обычно не оправдывают fristlos — нужны предупреждения и обычное увольнение.
Двухнедельное правило (работа)
Работодатель должен объявить fristlos в течение двух недель с момента, когда узнал об обстоятельствах.
При Kündigungsschutz у вас три недели с получения письма на Kündigungsschutzklage в Arbeitsgericht.
Fristlose Kündigung в аренде
Eigenbedarf обычно не fristlos — см. [Eigenbedarfskündigung](/eigenbedarfskuendigung/).
Предупреждения перед fristlos (аренда)
Суды обычно требуют Abmahnung или Mahnung при исправимых нарушениях. Без предупреждения fristlos — для крайних случаев.
Schriftform
- Указание fristlos / außerordentlich
- Kündigungsgrund
- Стороны и договор
- Дата расторжения
- Подпись
Ordentliche vs fristlose
- Ordentliche Kündigung — течёт срок уведомления
- Fristlose Kündigung — немедленное окончание при valid
- Порог — серьёзное нарушение + сроки
- Оспаривание — работа: Arbeitsgericht за 3 недели; аренда: суд или [Räumungsaufforderung](/raeumungsaufforderung/)
Если нужно срочно съехать
Незаконная смена замков без суда часто незаконна. Mieterverein, проверка Räumungstitel.
Если работа прекращена немедленно
Регистрация в Agentur für Arbeit в первый день без работы. [Arbeitslosengeld](/arbeitslosengeld-bescheid/). Sperrzeit при виновном fristlos.
Не подписывайте [Aufhebungsvertrag](/aufhebungsvertrag/) под давлением.
Пошаговый план
- Шаг 1: Аренда или работа.
- Шаг 2: Schriftform и Kündigungsgrund.
- Шаг 3: Сверка с документами.
- Шаг 4: Сроки — 3 недели, Räumung.
- Шаг 5: Mieterverein, юрист, профсоюз.
- Шаг 6: Безработица или жильё при upheld fristlos.
Когда нужна помощь
- Fristlos при minor фактах.
- Нет Mahnung при исправимом нарушении.
- Беременность, Elternzeit, Schwerbehinderung.
- Самовольная смена замков.
- Пропущены две недели у работодателя.
- После fristlos — Räumungsaufforderung.
Глоссарий
| Fristlose Kündigung | Расторжение без срока уведомления |
| Außerordentliche Kündigung | Внеочередное расторжение |
| Ordentliche Kündigung | Расторжение со сроком |
| wichtiger Grund | Важная причина для fristlos |
| Kündigungsfrist | Срок уведомления |
| Schriftform | Письменная форма |
| Abmahnung | Формальное предупреждение |
| Kündigungsschutzklage | Иск в Arbeitsgericht за 3 недели |
| Mietvertrag | Договор аренды |
| Arbeitsvertrag | Трудовой договор |
| Räumungsaufforderung | Требование освободить жильё |
| Mieterverein | Арендаторское объединение |
Всё ещё неясно, чего требует письмо?
- ✓ Понятное резюме — аренда или работа, fristlos или обычное
- ✓ Достаточны ли указанные основания
- ✓ Сроки суда или Agentur für Arbeit
- ✓ Черновик ответа или возражения на немецком
Открыть Briefed — объяснить моё письмо
Последнее обновление: Июнь 2026